EXPEDIENTE UNICO

EXPEDIENTE UNICO AUTORIZACION PARA CONSTRUCCION DE CASA HABITACION UNIFAMILIAR EN REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN FRACCIONAMIENTO AUTORIZADO.

  • ¿Quién puede realizarlo?
      • PROMOVENTE (CON CARTA PODER SIMPLE).
      • DROM (DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, CON CARTA PODER SIMPLE).
      • PROPIETARIO
  • ¿Qué obtengo?
      LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA CASA HABITACION UNIFAMILIAR.
  • ¿En qué casos debe realizarlo?
    • PARA LA OBTENCION DE LICENCIA DE CONSTRUCCION DE CASA HABITACION.
  • ¿Cuánto cuesta?
    • Tipo de pago: En la dependencia
    • Costo mínimo : COSTOS SEGUN LA LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2021
    • Costo máximo: COSTOS SEGUN LA LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2021
    • Costo descripción: CONCEPTOS DE COBRO SEGUN LA LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2021
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Formato
    Pasos a realizar
    • ·         ACUDE A VENTANILLA DE LA SECRETARIA O CONSULTA A TRAVÉS DE LA PÁGINA OFICIAL DEL MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS LOS REQUISITOS Y/O FORMATOS NECESARIOS PARA INGRESAR EXPEDIENTE

      ·         LLENA SOLICITUD Y SE ADJUNTA LA DOCUMENTACIÓN

      ·         DESPUÉS DE REVISAR CUANTITATIVAMENTE LA INFORMACIÓN, SE INTEGRA EL EXPEDIENTE

      ·         SE AGENDA CITA PARA REVISIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN Y PROYECTO ARQUITECTONICO

      ·         VERIFICAR SI LA DIRECCIÓN PROPORCIONADA CUENTA CON ALGÚN TIPO DE SANCIÓN O UNA ORDEN DE VISITA/CLAUSURA, NO EXISTAN TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN Y SEA OBRA NUEVA.

      ·         REGRESA CONTRIBUYENTE A ENTREVISTA CON EL ANALISTA Y REVISAN EL EXPEDIENTE DOCUMENTAL Y TÉCNICAMENTE, SI SE ENCUENTRAN OBSERVACIONES SE SOLICITA AL CONTRIBUYENTE QUE LAS SOLVENTE, SI NO HAY OBSERVACIONES EL ANALISTA REALIZA LA CUANTIFICACIÓN Y SE REGISTRA EN EL SISTEMA.

      ·         SE PASA EXPEDIENTE A GESTIÓN AMBIENTAL PARA QUE REGISTRE DATOS DEL EXPEDIENTE, Y REALICE LA CUANTIFICACIÓN DEL DICTAMEN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN.

      ·         ANALISTA DE EXPEDIENTE ÚNICO REALIZA LA CUANTIFICACIÓN Y REGISTRA EN EL SISTEMA.

      ·         VENTANILLA INFORMA AL CONTRIBUYENTE PARA QUE SE GENERE ORDEN DE PAGO.

      ·         HABIENDO HECHO EL PAGO SE TURNA A LA DIARECCION CORRESPONDIENTE Y AL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE PARA REVISAR, SELLAR Y FIRMAR

      ·         SE TURNA AL ANALISTA DE EXPEDIENTE ÚNICO PARA REVISAR QUE NO SE TENGA SANCIÓN Y SE HAYA GENERADO EL PAGO, SI HAY OBSERVACIONES SE SOLICITA SU SOLVATACIÓN.

      ·         VENTANILLA ENTREGA EL DOCUMENTO AL CONTRIBUYENTE QUIEN REVISA Y FIRMA ACUSE DE CONFORMIDAD.

       

  • Vigencia
    • Tiene vigencia : SI
    • Vigencia : EL TRAMITE TIENE VIGENCIA DE 6 MESES 9 MESES 12 MESES 18 MESES SEGUN LOS M2 DE CONSTRUCCION
  • ¿Cuánto me tardo?
    • 9 Días hábiles. Observaciones: En caso de tener observaciones el tramite el tiempo máximo de resolución puede incrementar hasta ser solventadas las observaciones por el promovente.
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • Negativa ficta
  • Criterios de resolución
    • REVISIÓN DE DOCUMENTACIÓN, REVISIÓN DE PROYECTO, CUANTIFICACIÓN DE PROYECTO, EXPEDICIÓN DE LICENCIA.
  • Requisitos
    1. EL FRACCIONAMIENTO DEBERÁ PERTENECER AL CATÁLOGO DE FRACCIONAMIENTOS AUTORIZADOS EN LA NORMA TÉCNICA PARA LA GESTIÓN DE TRÁMITES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR EN FRACCIONAMIENTO AUTORIZADO.
    2. PAGO PREDIAL AL CORRIENTE 2021.
    3. INSTRUMENTO NOTARIAL QUE ACREDITE EL DERECHO A LA PROPIEDAD (ESCRITURA). - INSCRITO EN R.P.P., COPIA SIMPLE, LEGIBLE Y COMPLETA.
    4. CARNET DEL DROM- VIGENTE, COPIA SIMPLE Y LEGIBLE FIRMA ORIGINAL ESPECIFICACIÓN DE UBICACIÓN DE OBRA.
    5. IDENTIFICACIÓN DE PROPIETARIO- VIGENTE COPIA SIMPLE DE IDENTIFICACIÓN OFICIAL, LEGIBLE POR AMBOS LADOS.
    6. CARNET PODER SIMPLE -ORIGINAL, VIGENTE, LEGIBLE Y COMPLETA CON DOS TESTIGOS COPIA DE IDENTIFICACIONES DE LAS 4 PERSONAS.
    7. 4 FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE- RECIENTES A COLOR, IMPRESAS O PEGADAS EN HOJAS BLANCAS, FACHADAS.
    8. PROYECTO ARQUITECTÓNICO (CUMPLIENDO CON LO ESTABLECIDO EN EL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE PARA EL MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA.) - ARCHIVO ELECTRÓNICO EN FORMATO DWG VERSIÓN 2013 O ANTERIOR INDISPENSABLE PARA ANÁLISIS PLANTAS, CORTES Y FACHADAS, COTAS GENERALES DE ACUERDO A ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL , CUADRO DE ÁREAS, EJES, NIVELES DE PISO TERMINADO Y ALTURAS, PIE DE PLANO INDICANDO DATOS DEL PROPIETARIO, DROM, UBICACIÓN Y TIPO DE PROYECTO.
    9. PROYECTO DE INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS- PLANTAS E ISOMÉTRICOS HIDRÁULICOS Y SANITARIOS INDICAR CUADRO DE DATOS HIDRÁULICOS ARCHIVO ELECTRÓNICO VERSIÓN 2013 O ANTERIOR.
    10. PROYECTO ESTRUCTURAL- PLANTAS DEBERÁN CORRESPONDER AL PROYECTO ARQUITECTÓNICO, DETALLES ESTRUCTURALES Y ESPECIFICACIONES DEBERÁN CORRESPONDER CON LO INDICADO EN LA MEMORIA DE CÁLCULO.
    11. MEMORIA DE CÁLCULO DEL PROYECTO ESTRUCTURAL- DOS JUEGOS, LA CARATULA DEBERA CONTENER NOMBRE Y FIRMAS EN ORIGINAL DEL PROPIETARIO, DATOS DEL DROM Y RUBRICA (EN TODAS LAS HOJAS), UBICACIÓN, NOMBRE DEL PROYECTO, CEDULA PROFESIONAL DEL CALCULISTA, TAMBIÉN ARCHIVO ELECTRÓNICO PDF.
    12. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO (CUANDO EL PROYECTO TENGA SÓTANO O SEMISÓTANO) - DOS JUEGOS, LA CARATULA DEBERÁ CONTENER NOMBRE Y FIRMAS EN ORIGINAL DEL PROPIETARIO, DATOS DEL DROM Y RUBRICA (EN TODAS LAS HOJAS), UBICACIÓN, NOMBRE DEL PROYECTO, CEDULA PROFESIONAL DEL CALCULISTA, TAMBIÉN ARCHIVO ELECTRÓNICO PDF.
    13. BITÁCORA DE OBRA-DE PASTA DURA, INDICANDO DATOS DE OBRA PROPIETARIO, DATOS DE DROM, CORRESPONSABLES, UBICACIÓN Y TIPO DE PROYECTO FIRMAS ORIGINALES DE QUIENES INTERVIENEN.
    14. PROYECTO ARQUITECTÓNICO APROBADO POR LA ADMINISTRACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO. -FIRMADO POR PROPIETARIO, DROM Y SELLADO EN ORIGINAL.
  • Fundamento jurídico del trámite:
      • NORMA TECNICA PARA LA GESTION DE TRAMITES PARA LA CONSTRUCCION DE CASA HABITACION UNIFAMILIAR EN FRACCIONAMIENO AUTORIZADO.
      • LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FICAL 2021 DE SAN ANDRES CHOLULA , PUEBLA
      • CODIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE PARA EL MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA.
      • LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
      • LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE
      • LEY DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
      • LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES URBANÍSTICAS DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA
      • LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE PUEBLA
      • LEY PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE NATURAL Y EL DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE PUEBLA
      • PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA 2008
      • CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
      • CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA
  • Canales de atención
    • PRESENCIAL
# Oficinas Dirección
# Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable Carretera Federal a Atlixco
  • Horarios
    • Atención: 09.00 a 15.00

La legalidad, veracidad y la calidad de la información de la presente ficha de trámite es estricta responsabilidad de la dependencia, entidad o empresa productiva del Estado que la proporcionó al ser autoridad responsable de la gestión del trámite en virtud de sus atribuciones y/o facultades normativas.

Fecha de última actualización: 31/12/2020