Licencia de fraccionamientos y obras de urbanización

Autorización para la constitución de un nuevo fraccionamiento

  • ¿Quién puede realizarlo?
      Propietario o representante legal 
  • ¿Qué obtengo?
      Licencia de fraccionamiento para la constitución de un nuevo fraccionamiento
  • ¿En qué casos debe realizarlo?
    • Cuando se quiera constituir un nuevo fraccionamiento (vertical u horizontal) independientemente de su régimen
  • ¿Cuánto cuesta?
    • Tipo de pago: Caja General
    • Costo mínimo : Se cuantificara con base a los metros cuadrados del proyecto
    • Costo máximo: Se cuantificara con base a los metros cuadrados del proyecto
    • Costo descripción: Articulo 21 de La Ley de ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla.
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Formato
    Pasos a realizar
    • 1.- Presentar documentación requerida en ventanilla

      2.- Revisión de documentación y entrega de observaciones

      3.- Entrega de cuantificación (una vez solventadas las observaciones)

      4.- Pago de ticket

      5.-Entrega de documento 

  • Vigencia
    • Tiene vigencia : SI
    • Vigencia : 12
  • ¿Cuánto me tardo?
    • 8
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • Negativa ficta
  • Criterios de resolución
    • Análisis del expediente, cuantificación.
  • Requisitos

    Formato de solicitud debidamente requisitado/oficio de solicitud p/preventas y constancia de liberación.

    Poder notarial para actos de administración.

    Predial.

    Alineamiento y número oficial vigente.

    Factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y saneamiento.

    Factibilidad de servicio de energía eléctrica.

    Estudio de mecánica de suelos y geotecnia.

    Resolutivo de impacto vial vigente.

    Resolutivo de impacto ambiental.

    Memoria descriptiva del proyecto.

    Carnet del DROM.

    Carnet de corresponsables de los demás de apliquen según lo indicado en el uso de suelo

    Proyecto arquitectónico en formato digital (archivo dwg) para revisión, y posteriormente dos juegos de planos impresos con firmas del propietario, del DROM y los corresponsables.

    Planos y memorias de instalaciones: hidráulico, sanitario, pluvial, eléctrico y gas en formato digital (archivo dwg) para revisión, y posteriormente dos juegos de planos impresos.

    Avalúo comercial del terreno.

    Fotografías a color del terreno impresas en hojas tamaño carta

    Renders o perspectivas del proyecto interiores y exteriores.

    Presentar levantamiento topográfico con coordenadas utm

    Para predios que cuenten con restricciones, afectaciones federales y/o estatales, presentar autorización de la autoridad correspondiente.

    Garantía inicial para las obras de urbanización a favor del h. ayuntamiento del municipio de San Andrés Cholula, Puebla.

    Programa y presupuesto de obra.

    Convenio de residuos sólidos de construcción.

  • Fundamento jurídico del trámite:
    • Ley Orgánica Municipal, Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula,  Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Ley de ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla.
  • Canales de atención
    • PRESENCIAL Y POR TELÉFONO
# Oficinas Dirección
# Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable Carretera Federal a Atlixco
  • Horarios
    • Atención: 09.00 a 15.00

La legalidad, veracidad y la calidad de la información de la presente ficha de trámite es estricta responsabilidad de la dependencia, entidad o empresa productiva del Estado que la proporcionó al ser autoridad responsable de la gestión del trámite en virtud de sus atribuciones y/o facultades normativas.

Fecha de última actualización: 31/12/2020