Autorización de preventas (desarrollos horizontales y verticales)

Autorización para realizar preventas de inmuebles

  • ¿Quién puede realizarlo?
      Propietario o representante legal 
  • ¿Qué obtengo?
      Autorización de preventa
  • ¿En qué casos debe realizarlo?
    • En caso de que el desarrollo aun no se haya concluido y el desarrollador necesite realizar preventas
  • ¿Cuánto cuesta?
    • Tipo de pago: Caja General
    • Costo mínimo : Se cuantificara con base a los metros cuadrados del proyecto
    • Costo máximo: Se cuantificara con base a los metros cuadrados del proyecto
    • Costo descripción: Articulo 21 de La Ley de ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla.
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Formato
    Pasos a realizar
    • 1.- Presentar documentación requerida en ventanilla

      2.- Revisión de documentación y entrega de observaciones

      3.- Entrega de cuantificación (una vez solventadas las observaciones)

      4.- Pago de ticket

      5.-Entrega de documento 

  • Vigencia
    • Tiene vigencia : SI
    • Vigencia : 12
  • ¿Cuánto me tardo?
    • 8 días hábiles a partir del pago
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • Negativa ficta
  • Criterios de resolución
    • Análisis del expediente, visitas, cuantificación.
  • Requisitos
    • Formato de solicitud debidamente requisitado/oficio de solicitud p/preventas y constancia de liberación.
    • Poder notarial para actos de administración.
    • Predial.
    • Carnet del DROM
    • Reporte de avance de obra, mínimo del 50%, firmado por el DROM (desarrollos horizontales)
    • Licencia de fraccionamientos y licencia de obras de urbanización vigentes.
    • Otorgar garantía de conformidad con lo dispuesto en este CRDUMA
    • Programa de obra, firmado por el DROM y el propietario
    • Reporte de avance de obra, firmado por el DROM, con avance mínimo del 70% de avance en las obras de urbanización; y el 70% de la estructura en obra negra del desarrollo vertical. (desarrollos verticales)
  • Fundamento jurídico del trámite:
      • NORMA TECNICA PARA LA GESTION DE TRAMITES PARA LA CONSTRUCCION DE CASA HABITACION UNIFAMILIAR EN FRACCIONAMIENO AUTORIZADO.
      • LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FICAL 2021 DE SAN ANDRES CHOLULA , PUEBLA
      • CODIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE PARA EL MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA.
      • LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
      • LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE
      • LEY DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
      • LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES URBANÍSTICAS DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA
      • LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE PUEBLA
      • LEY PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE NATURAL Y EL DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE PUEBLA
      • PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA 2008
      • CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
      • CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA
  • Canales de atención
    • PRESENCIAL Y POR TELÉFONO
# Oficinas Dirección
# Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable Carretera Federal a Atlixco
  • Horarios
    • Atención: 09.00 a 15.00

La legalidad, veracidad y la calidad de la información de la presente ficha de trámite es estricta responsabilidad de la dependencia, entidad o empresa productiva del Estado que la proporcionó al ser autoridad responsable de la gestión del trámite en virtud de sus atribuciones y/o facultades normativas.

Fecha de última actualización: 31/12/2020