Permiso de actualización de Segregación/subdivisión/fusión/relotificación de predio

Actualización de autorizaciones emitidas con anterioridad

  • ¿Quién puede realizarlo?
      Propietario o representante legal 
  • ¿Qué obtengo?
      Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo
  • ¿En qué casos debe realizarlo?
    • Para llevar a cabo tramites notariales
  • ¿Cuánto cuesta?
    • Tipo de pago: Caja General
    • Costo mínimo : Se cuantificara con base a los metros cuadrados del proyecto
    • Costo máximo: Se cuantificara con base a los metros cuadrados del proyecto
    • Costo descripción: Articulo 21 de La Ley de ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla.
  • ¿Cuál es la forma en que se presenta?
    • Formato
    Pasos a realizar
    • 1.- Presentar documentación requerida en ventanilla

      2.- Revisión de documentación y entrega de observaciones

      3.- Entrega de cuantificación (una vez solventadas las observaciones)

      4.- Pago de ticket

      5.-Entrega de documento 

  • Vigencia
    • Tiene vigencia : SI
    • Vigencia : 12
  • ¿Cuánto me tardo?
    • 8 días hábiles a partir del pago
  • ¿Aplica afirmativa/negativa ficta?
    • Negativa ficta
  • Criterios de resolución
    • Análisis del expediente, cuantificación (visitas en caso necesario)
  • Requisitos

    •Copia de Pago Predial

    •Copia de Alineamiento y Número Oficial Vigente.

    •Copia de Escritura debidamente Inscrita en el R.P.P. (Registro Público de la Propiedad)

    •Copia de Factibilidad de servicios de Agua Potable, Drenaje y Saneamiento Vigente.

    •4 fotografías impresas a color del terreno.

    •Plano DWG de la propuesta de fusión (en digital e impreso en tamaño doble carta).

    •En predios mayores a 1,000 m2 se deberá presentar Levantamiento Topográfico.                                                                                                                                                                                                      •De encontrarse dentro algún Fraccionamiento deberá presentar un oficio de autorización para la fusión de predios, copia de la constitución legal de la asamblea o mesa directiva con copia de los INE’S de los administradores y el plano de la fusión aprobado.

    •En caso de no ser el propietario del predio deberá presentar carta poder simple indicando el nombre completo, dirección y teléfono de quien otorga y quien recibe el poder, firmada por ambos y por 2 testigos y anexando copia de los INE’S de las 4 personas                                                                                                                                                                                                        •Documentos que  respalden el proyecto anteriormente                                                                                                                                                                                                                                                  •Anteproyecto o proyecto  a justificar                                                                                                                                                                                                                                                                                    • inversión programada                                                                                                                                                                                                                                                                                                            • Licencias de construcción y/o subdivisión , fusión y relotificación  anteriores (en caso de  tener antecedentes)                                                                                                                                                • Impacto Vial (en caso de  tener antecedentes)                                                                                                                                                                                                                                                                • Resolutivo de Impacto Ambiental (en caso de  tener antecedentes)                                                                                                                                                                                                                            • factibilidad de uso de suelo                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Opción Técnica de Movilidad expedida por la  Dirección de Innovación y Proyectos Urbanos (en caso de quedar  condicionada en factibilidad de uso de suelo                                                            •Copia del  carnet del Corresponsable en Desarrollo  Urbano                                                                                                                                                                                                                                          • NOTA : Esta documentación será  integrada a la Carpeta del Estudio

  • Fundamento jurídico del trámite:
      • LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FICAL 2021 DE SAN ANDRES CHOLULA , PUEBLA
      • CODIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE PARA EL MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA.
      • LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
      • LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE
      • LEY DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
      • LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES URBANÍSTICAS DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA
      • LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE PUEBLA
      • LEY PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE NATURAL Y EL DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE PUEBLA
      • PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA 2008
      • CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
      • CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA
  • Canales de atención
    • PRESENCIAL Y POR TELÉFONO
# Oficinas Dirección
# Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable Carretera Federal a Atlixco
  • Horarios
    • Atención: 09.00 a 15.00

La legalidad, veracidad y la calidad de la información de la presente ficha de trámite es estricta responsabilidad de la dependencia, entidad o empresa productiva del Estado que la proporcionó al ser autoridad responsable de la gestión del trámite en virtud de sus atribuciones y/o facultades normativas.

Fecha de última actualización: 31/12/2020